Jak plánovat stěhování po koupi bytu nebo domu: Praktický postup pro Česko

Stěhování po koupi bytu nebo domu není jen otázka přemístění krabic. Je to složitý proces, který může vyčerpat vaše energii, peníze i nervy - pokud ho neplánujete správně. V Česku se každoročně přesune přes 120 000 lidí do nových bytů, a téměř polovina z nich se ocitne v situaci, kdy platí nájem za dva domy najednou. To se neděje proto, že jsou hloupí. Děje se to proto, že nezačali plánovat včas.

Začněte hned po podepsání smlouvy

Nečekáte, až vám přijde potvrzení z katastru, že jste vlastníkem. Už v den podepsání kupní smlouvy začněte plánovat. První věc, kterou musíte zjistit: kdy přesně můžete přejít do nového bytu? Někdy to je hned po převodu vlastnictví, někdy až po dokončení úklidu nebo oprav. Pokud jste kupovali byt od nájemníka, zjistěte, kdy musí opustit byt. Pokud jste kupovali od vlastníka, který ještě bydlí, domluvte si přesný termín předání klíčů. Bez toho nemůžete plánovat nic jiného.

První krok je vždy kontaktovat stěhovací firmu. Nejpozději 6 týdnů před plánovaným dnem stěhování. Pro byt 2+1 (což je průměrná velikost nově koupeného bytu v Praze, Brně nebo Ostravě) potřebujete přibližně 8-10 hodin práce jednoho týmu. Cena za hodinu pracovníka je 250-300 Kč, hodina vozu 500-600 Kč. To znamená, že za stěhování bytu 2+1 zaplatíte 4 000-6 000 Kč. Pokud máte rodinný dům, připravte se na 8 000-12 000 Kč. Nezakládejte se na tom, že si to zvládnete sami - většina lidí, kteří to zkoušeli, to zopakovala jen jednou.

Administrativní záležitosti - největší past

Nejčastější chyba? Lidé si myslí, že stačí přesunout krabice. Ale bez přepisu energií, pojištění a pošty se stěhování nezdaří. Přepis energií trvá podle Energetického regulačního úřadu průměrně 14 dní. To znamená: pokud chcete, aby vám v novém bytě svítilo světlo hned při vstupu, musíte žádost podat nejpozději 3 týdny před dnem stěhování. Nečekáte, až se přestěhujete. Podáváte ji hned, jak víte, kdy přesunete.

Stejně tak u pojištění domácnosti. Pokud jste měli pojištění v předchozím bytě, zrušte ho. V novém bytě ho musíte mít - a to nejen proto, že to požaduje banka při hypotéce. Bez něj ztrácíte ochranu při požáru, záplavě nebo krádeži. Uživatelé na fórech často píší: „Zaplatil jsem za nový byt, ale nevěděl jsem, že pojištění se nepřenáší automaticky.“

Internet a televize? Pokud jste byli nájemníkem, můžete ukončit smlouvu bez sankce - stěhování je důvod, který zákazníci většinou neznají. Zavolejte operátorovi, řekněte, že se stěhujete, a požádejte o ukončení smlouvy. V novém bytě si objednejte nové připojení s termínem zapnutí na den, kdy přesunete. Nečekáte, až se přestěhujete - objednáváte to s předstihem 2-3 týdny.

Nezapomeňte na poštu. Přepište si adresu u České pošty - můžete to udělat online na postovni.cz. Pokud necháte poštu na staré adrese, ztratíte faktury, dopisy od banky, lékárny nebo úřadu. A ty se neobjeví znovu.

Balicí materiál - nejlevnější věc, kterou můžete špatně nakoupit

Pro byt 2+1 potřebujete 30-40 krabic. Ne 20. Ne 25. 30-40. A ne jen jakékoliv. Používejte pevné, čisté krabice z obchodu - ne ty, které jste dostali od souseda, kde byly už třikrát použité. Přeplněná krabice se rozpadne, když ji někdo položí na zem. Výsledek? Rozbité skleněné věci, poškozený nábytek, stres.

Kde získat krabice? Supermarkety. Většina z nich má přebytečné krabice za 10-20 Kč. Zajděte do Lidl, Aldi nebo Kaufland v pátek odpoledne - tam často mají krabice z dodávek. Vezměte i bublinkovou fólii, izolepu, fixační výplň a nesmyvatelné fixy. Popište každou krabici: „Kuchyně - hrnky - křehké“, „Ložnice - šaty - nesmí být stlačeno“. Bez toho budete hledat všechno po třech dnech.

Na týden před stěhováním si pořiďte o 30 % více krabic, než si myslíte, že budete potřebovat. Vždycky najdete něco, co jste zapomněli. Více krabic = méně stresu. A nezapomeňte na pytle na špinavé věci - na oblečení, které nechcete balit do krabic. Stačí tři velké pytle.

Balení - systém nebo chaos

Nezačínáte balit všechno najednou. Začínáte tím, co nepoužíváte. Nejprve balíte knihy, deky, hračky, nářadí. Potom kuchyni. Až nakonec balíte to, co potřebujete na poslední dny: oblečení, hygienické potřeby, pár talířů, hrnky, příbory. Nechte si volně přístupné jen to, co potřebujete každý den. Pokud máte nábytek s úložným prostorem - postel, skříň, komoda - vyprázdněte ho. Všechno. Nezapomeňte na šuplíky. Jejich dveře musíte zajistit lepicí páskou nebo provazem. Když se otevřou při převozu, všechno vypadne.

Křehké věci - skleněné vázy, nádoby, obrazy - balte zvlášť. Obalte je bublinkovou fólií, dejte je do menších krabic a označte „KŘEHKÉ“. Nezabudněte na elektroniku. Telefony, notebooky, televize, kameru - všechno si vezměte s sebou. Nechte to v autě, nebo v ruce. Nechávejte to v krabici, když ho stěhovací firma přepravuje. Pokud se něco poškodí, pojištění vám to nevrátí, pokud to nebylo označeno jako cennost.

Balení trvá pro byt 2+1 minimálně 2-3 dny. Nejde to za den. Pokud se snažíte, zbytečně se stresujete. Udělejte si kalendář: „Den 1 - kuchyně“, „Den 2 - ložnice“, „Den 3 - obývací pokoj“. Takto to zvládnete klidně.

Stěhování sami nebo s firmou?

65 % Čechů volí stěhovací firmu. Proč? Protože je to rychlejší, bezpečnější a méně stresující. Pokud si stěhujete sami, musíte půjčit dodávku. To stojí 1 500-2 500 Kč za den. Palivo na 20 km cesty je cca 350 Kč. Parkování v centru? Další 100-200 Kč. A pak ještě musíte najít pět kamarádů, kteří vám pomohou. A většinou se najde jen jeden. A ten se nechce zvedat těžké skříně.

Profesionální stěhovací firma vám nejen přepraví věci. Některé nabízejí i montáž nábytku, odpojení a připojení spotřebičů, úklid starého bytu a dokonce i přepis pošty. To všechno za jednu cenu. A největší výhoda? Pojištění. Pokud se něco poškodí, vrátí vám peníze. Podle průzkumu 89 % lidí, kteří použili firmu s pojištěním, mělo maximálně 1-2 poškozené věci. Ti, co stěhovali sami, měli průměrně 5-8 poškozených předmětů.

Když si vybíráte firmu, podívejte se na recenze na Google nebo Nejřemeslníci.cz. Zkontrolujte, jestli mají povolení od Ministerstva dopravy a pojištění odpovědnosti. Pokud to nemají, nezakládejte se na nich. A nikdy neplatte celou částku předem. Platíte 50 % předem, 50 % po dokončení.

Domácí mazlíčci a děti - nezapomeňte na ně

Stěhování je pro kočky a psy stresující. Pro děti taky. Nechte je na dva dny před stěhováním a dva dny po něm u někoho, kdo je zná. Ujistěte se, že mají přístup k jídlu, vodě a klidnému prostoru. Pokud máte kočku, vezměte ji v přepravce. Nechte ji tam až do chvíle, kdy se nový byt uklidí. Psi potřebují vodítko - a pokud jsou nervózní, domluvte se s veterinářem na mírném sedativu. Nezakládejte se na tom, že „se zvykne“. Většina zvířat se nezvykne. Prostě se vyděsí a ztratí se.

Děti potřebují klid. Pokud je necháte při stěhování, budou vám překážet. A vy se nebudete moci soustředit. Výsledek? Stěhování se prodlouží o 3-4 hodiny. A vy budete unavení, rozčílení a příští den budete mít závratě.

Co se stane, když to neuděláte správně?

42 % lidí nevyčistí starý byt důkladně. A ztratí průměrně 8 500 Kč z kauce. Víte, proč? Protože nevěděli, že výsledný stav bytu musí odpovídat stavu, který byl v smlouvě. Když jste měli kuchyni s bílými linkami, musíte ji nechat takovou. Když jste zbyly špinavé dlaždice, musíte je očistit. Nečekáte, že to udělá majitel.

53 % lidí zaplatilo nájem za dva byty najednou. Protože nekoordinovali termín ukončení starého nájmu s termínem přestěhování do nového. Pokud máte smlouvu na nájem, musíte ji ukončit s 3měsíční předností. A musíte si zajistit, že nový byt vás přijme hned po ukončení starého. Jinak platíte dvojnásobek.

68 % lidí nevědělo, že přepis energií trvá 14 dní. A přijeli do nového bytu, kde nebylo světlo, voda ani topení. To se stává. Každý týden.

Co dělat, když se něco pokazí?

Nejste sami. Pokud jste zapomněli něco, neztrácíte. Pokud jste zapomněli přepis pošty, zavolejte na Českou poštu - můžete to udělat i později. Pokud jste zapomněli přepis energií, zavolejte na dodavatele - můžete si objednat připojení i s několikadenním zpožděním. Většina společností vám to umožní. Jen musíte zavolat.

Pokud jste poškodili něco při stěhování a nemáte pojištění, můžete se pokusit vyjednávat s firmou. Pokud jste si stěhování objednali, měli byste mít smlouvu. V ní je napsáno, jak se chovat při poškození. Většina firem má postup - a platí.

Nikdy nezakládejte na tom, že „to se zvládne“. Stěhování je jako výroba. Každý krok musí být naplánován. A každý krok musí být dokončen. Neexistuje „zhruba“. Existuje „přesně“.