Geodetické zaměření – co to je a proč ho potřebujete?

Plánujete stavbu, rekonstrukci nebo jen chcete vědět, kde přesně leží vaše pozemky? Pak se vám hodí geodetické zaměření. Je to měření zeměpisných souřadnic a výškových rozdílů, které slouží k vytvoření přesných plánů pro stavební povolení, projektovou dokumentaci i katastrální úřad.

Geodetické služby nejsou jen pro velké firmy. I když se chystáte postavit menší rodinný dům, potřebujete mít jasně vyznačený hranice, výšku terénu a úhly, aby se předešlo sporům s okolím. Navíc přesná data šetří čas i peníze během výstavby, protože se místo neustálých oprav můžete soustředit na samotnou stavbu.

Kdy je nutné objednat zaměření?

Nejčastěji se geodetické zaměření vyžaduje při podání žádosti o stavební povolení. Úřad pak kontroluje, jestli projekt souhlasí s pozemkovým plánem a zda nedochází k překročení povolených stavebních limitů. Další situace, kdy je zaměření potřeba, jsou:

• Rozdělení pozemku na menší části (např. při prodeji části pozemku).
• Stanovení přesné polohy nových inženýrských sítí (voda, plyn, elektřina).
• Kontrola po osazeních nebo po zemětřesení, když je nutné ověřit, že se nic nepohybovalo.
• Příprava podkladů pro projektanta, aby mohl vytvořit správný stavební plán.

V každém z těchto případů vám geodet vytvoří podrobný výkres, který můžete použít při jednání s úřady i s dodavateli.

Jak probíhá samotné zaměření?

Na úvod geodet navštíví pozemek a provede rozpoznávací rozbor – zjistí, jestli je terén rovný, jestli jsou na něm překážky (stromy, budovy) a jaká je dostupnost. Pak použije moderní přístroje, jako jsou GPS receptory, totální stanice nebo laserové skenery, které během několika hodin zachytí miliony bodů.

Data se následně zpracují v počítačovém programu, kde se vytvoří 2D nebo 3D model pozemku. Výsledkem je výkres, který obsahuje:

• Polohu hranic pozemku (katastrální mapu).
• Výškový profil terénu.
• Umístění stávajících objektů (budov, stromů, sítí).
• Navržené osy a nosné body pro novou stavbu.

Výkres je pak podepsaný a ověřený geodetem, což dává dokumentu právní váhu. Pokud potřebujete, můžete získat i elektronickou verzi, která se dá snadno sdílet s projektanty.

Celý proces obvykle trvá od jednoho dne do několika dní, v závislosti na velikosti a složitosti pozemku. Cena se pohybuje v rozmezí několika tisíc až desítek tisíc korun, ale investice se rychle vrátí díky menšímu počtu chyb v dalších fázích stavby.

Takže pokud plánujete jakýkoli stavební projekt, nezapomeňte na geodetické zaměření už v úvodní fázi. Přesná data vám usnadní život, ušetří starosti a pomohou, aby vaše stavba proběhla hladce a podle plánu.