Realitní kancelář: Co skrývají ceny nemovitostí a jak se k nim připravit

Realitní kancelář realitní kancelář, organizace, která pomáhá kupcům a prodávajícím s přechodem nemovitostí, včetně vyhodnocování cen, právních formalit a marketingu. Also known as nemovitostní agentura, it neposkytuje jen kontakt na zájemce, ale celý proces od odhadu hodnoty až po podpis smlouvy. V Česku to znamená, že když prodáváte byt, nejde jen o to, kolik za něj dostanete. Víte, že 70 % prodejů skončí s nepředvídanými náklady? To je právě tam, kde dobrá realitní kancelář dělá rozdíl.

Nejčastější chyba? Lidé si myslí, že cena na internetu je konečná. Ale koupě staršího bytu může stát desítky tisíc na opravách, zateplení nebo výměně oken. A když prodáváte, musíte počítat s daní z prodeje nemovitosti, daň, která se vypočítává z rozdílu mezi nákupní a prodejní cenou, pokud nemovitost nebyla vlastněna déle než 10 let. Ne každý ví, že pokud jste byt vlastnili 5 let a používali jej jako bydlení, můžete být od daně osvobozeni. To je právě ten detail, který realitní kancelář, která opravdu ví, co dělá, dokáže najít.

Co se týče koupě bytu, proces, při kterém získáváte vlastnictví nemovitosti, často s finančním podporováním nebo úvěrem, nejde jen o vybírání bytu s největším balkonem. Když se díváte na ceny, musíte chápat ceny nemovitostí, tržní hodnoty bytů a domů, které se liší podle regionu, stáří budovy a přístupnosti dopravy. V Praze rostou, v Brně klesají, v menších městech se objevují příležitosti, které nevidíte na hlavních portálech. A když už se rozhodnete, nezapomeňte na prodej nemovitosti, proces, při kterém převádíte vlastnictví nemovitosti na jinou osobu, s důrazem na dokumenty, daňové povinnosti a převod vlastnictví. Víte, že špatně vyplněné daňové přiznání může znamenat pokutu i po pěti letech?

Nejde o to, kolik bytů realitní kancelář prodá. Jde o to, kolik lidí z nich odchází bez překvapení. V těchto článcích najdete všechno, co potřebujete: od toho, jak číst cenové indexy, přes to, jak se vyhnout chybám při prodeji, až po to, co vás opravy starého bytu skutečně stojí. Žádné flusy. Jen to, co vás skutečně ovlivní.